お店・お家リフォームのオタク日記

リノベーションのススメ
1,新築マンションの場合は、殆どが実際の建築地とは異なる場所でインテリア
　コーディネーターによって綺麗に飾り付けられたモデルルームを見て、
　実際購入する間取りを想像しながらの検討になりますが、
　中古マンションの場合は立地どころか、日当たりや室内の環境
　（結露や換気状況）まで現物の確認ができます。

2,物件取得価格が新築に比べて安い。（新築の場合は大手デベロッパーが、
　収益を得るために建築するものですから、販売価格には実際の資産価値の上に
　会社の収益がのせられていますが、中古の場合はその多くの販売主が個人、
　まして何か事情があって売り急いでいる場合などは、条件次第で通常価格より
　安く買うことだって可能ですよね！）

3,なんと言っても、自分のライフスタイルに合った間取りや内装を自分の予算
　にあったグレードで作り上げることができる。（購入段階の内装が傷んでようが、
　汚れていようがリノベーション前提であれば全然平気！
　部屋内にある設備配管、電気配線全て新しいものに取り変えるんですから、
　その物件の空間を買うと思えば物件探しで悩むことだって少なくてすみます！）

4,新築マンションの場合、殆ど気にする事がないのが管理組合の運営や管理費
　（積立金）ではないでしょうか？
　勿論その建物の劣化状況によって異なりますが、一般的にマンションは10年～
　15年に一度は大規模改修が必要になります。
　新築購入時はこれらに対する積立金などは低く抑えられていることが多いですが、
　実際修繕に必要な金額は規模や設備に応じて決まりますので、あまりに安く設定
　されている場合は、予期せぬ大きな出費が発生するおそれだってあります。
　ある程度経っている中古の場合は　実際に管理組合が機能しているでしょうし、
　事前にそれらの運営状況を確認することだって可能ですよね！

5,最後に、マンションとは非常に不思議な生活空間だと思いませんか？
　昨日まで全く知らなかった人々が次の日から共同の規則を決め、そのルールに
　従って数十年もご近所さんとして生活していく。
　薄い壁一枚で仕切られたお隣さんや上下階の人々、互いに利害関係もありますし
　様々なトラブルが生じるのが当然ではないでしょうか？
　中古を購入する場合はご近所さんや完成された地域環境を事前に確認することが
　できる！
　これが日々生活を送る上で最大のメリットではないでしょうか。