店舗デザイン・マンションリフォームのムーブ　大阪 西宮 神戸

リノベーションのススメ
1,新築マンションの場合は、殆どが実際の建築地とは異なる場所でインテリア
　コーディネーターによって綺麗に飾り付けられたモデルルームを見て、
　実際購入する間取りを想像しながらの検討になりますが、
　中古マンションの場合は立地どころか、日当たりや室内の環境
　（結露や換気状況）まで現物の確認ができます。

2,物件取得価格が新築に比べて安い。（新築の場合は大手デベロッパーが、
　収益を得るために建築するものですから、販売価格には実際の資産価値の上に
　会社の収益がのせられていますが、中古の場合はその多くの販売主が個人、
　まして何か事情があって売り急いでいる場合などは、条件次第で通常価格より
　安く買うことだって可能ですよね！）

3,なんと言っても、自分のライフスタイルに合った間取りや内装を自分の予算
　にあったグレードで作り上げることができる。（購入段階の内装が傷んでようが、
　汚れていようがリノベーション前提であれば全然平気！
　部屋内にある設備配管、電気配線全て新しいものに取り変えるんですから、
　その物件の空間を買うと思えば物件探しで悩むことだって少なくてすみます！）

4,新築マンションの場合、殆ど気にする事がないのが管理組合の運営や管理費
　（積立金）ではないでしょうか？
　勿論その建物の劣化状況によって異なりますが、一般的にマンションは10年～
　15年に一度は大規模改修が必要になります。
　新築購入時はこれらに対する積立金などは低く抑えられていることが多いですが、
　実際修繕に必要な金額は規模や設備に応じて決まりますので、あまりに安く設定
　されている場合は、予期せぬ大きな出費が発生するおそれだってあります。
　ある程度経っている中古の場合は　実際に管理組合が機能しているでしょうし、
　事前にそれらの運営状況を確認することだって可能ですよね！

5,最後に、マンションとは非常に不思議な生活空間だと思いませんか？
　昨日まで全く知らなかった人々が次の日から共同の規則を決め、そのルールに
　従って数十年もご近所さんとして生活していく。
　薄い壁一枚で仕切られたお隣さんや上下階の人々、互いに利害関係もありますし
　様々なトラブルが生じるのが当然ではないでしょうか？
　中古を購入する場合はご近所さんや完成された地域環境を事前に確認することが
　できる！
　これが日々生活を送る上で最大のメリットではないでしょうか。

今朝の日経新聞です。

詳細はまだのようですが　どうやら住宅版エコポイントの件も

はぼまとまった様ですね。

新型家電にエコポイント制度が導入され消費が増え　家電業界が復活したように

これで住宅建築・リフォーム業界も忙しくなって欲しいものですね〜。

最近　新卒者の就職率の悪さや政治家の政治家らしからぬ？

黒い資金の運用も含めて　暗い話題が多すぎますからね〜。

“ チェンジ "できる一つのいいきっかけになって欲しいものです。

詳しくは　こちら↓

http://www.mlit.go.jp/common/000055705.pdf

先日の日曜日は　現在進行中の歌島橋「美容室 dekujin」での
大壁塗り大会！でした〜

この現場は　以前からおつきあいのある　北村建築研究工房さんが
設計されて　弊社が施工させていただいているのですが　どうしても
予算の折り合いがつかず　一部をお客様自身が工事するセルフビルドと
したわけなのです。

現場の進行的にも大工工事が終わり　いよいよその当日が来たわけで
今回の参加は
施主ご本人、小学生の娘さん、施主のお姉さん、北村さん、と私の5人。

私は少々遅れての参加でしたが､案外みんなで黙々と作業をした感じ？
（私は案外こういう作業にははまる方で、職人の様に作業の効率を考え
無言で作業してしまうので、和気藹々と言うより普段の現場のよう？笑）

まだ照明もなく､投光器の用意もしていなかったので、暗く作業不可能
になってしまったので目標ノルマまではできませんでした。

でも、こうして設計者と施工者と依頼主の三者がみんなで力を合わせて
作るお店もいいですよね！
オープンしてからのお店にも愛着もわくでしょうし何よりも、
立場の違う三者ですが　それぞれができることを自らがし協力して
一つの物を作り上げる

こういう仕事の楽しさを最近は忘れかけていたことに気づかされた
有意義な一日となりました。

なんだか、日常の業務と現場作業に追われて､すっかりご無沙汰している間に

お盆休みになって、

お盆が明けて、

夏も終わる勢いです？ね・・・・（まだまだ暑いですが。）

何が忙しかったか？

知り合いの事務所が移転するのに､新事務所のプランニングと工事をさせていただきました！

知り合いの会社は、舞台の音響、照明、会場設営までトータルにされる（有）ユーズグループ

さんで､今回は事業の効率化と代表の夢の詰まった大きなプロジェクトでした。

これまでは､事務所と駐車場と倉庫がばらばらな所にあり､移動にも時間がかかったのですが

今回は､その三つを一ヶ所にまとめ、さらに・・・・・・。

これ以上は言えません！　

勝手に公表しちゃうと怒られそうですから。笑

とりあえず、大きな倉庫をかりて、その中を仕切って､さらにロフトまで作っちゃいました！

今後に展開が楽しみですね！

こんな感じを

壁を塗装して

こんな感じになって

鉄骨を組んで

壁を作って､壁紙貼ってこんな風になりました！

ちなみに、事務所前イメージは

こんな感じが

こんな風に出来上がりました！